Узнайте, как сохранить цену при продаже элитного дома в Одессе. Ошибки собственников и стратегии, которые позволяют избежать больших скидок.

 

Многие собственники элитных домов в Одессе сталкиваются с ситуацией: покупатели требуют существенный торг, а объект «зависает» на рынке. В итоге приходится соглашаться на дисконт — иногда до 20–30%. Но есть способы сохранить цену, даже если вы продаёте быстро.

 

• Профессиональная оценка перед выходом на рынок

Ошибки в цене приводят к двум крайностям: либо дом стоит слишком дорого и не продаётся месяцами, либо слишком дёшево и вызывает лишние подозрения. Риелтор с опытом в элитном сегменте оценивает не только метры, но и ликвидность: район, статус, автономию, материалы. Это помогает выставить «правильную» цену — ту, которая выдерживает переговоры.

 

• Подготовка истории объекта

Покупатель элитного дома платит не только за стены, но и за образ жизни. Если собственник не подготовил «историю дома» (дизайн, материалы, уровень безопасности, особенность района), покупатель использует это как аргумент для торга.

 

• Работа с закрытой базой

На открытых площадках (OLX, dom.ria) покупатели привыкли торговаться. В закрытой базе агентства STANDARD объект видят только реальные клиенты, готовые к сделке. Это снижает давление на цену.

 

• Эмоции в переговорах

Собственники часто «выплескивают» эмоции: рассказывают, сколько вложили, или реагируют на каждое возражение покупателя. В итоге позиция ослабляется. Риелтор сохраняет нейтралитет и удерживает цену в переговорах.

 

 

Продать дом в Одессе без потери стоимости возможно. Для этого нужна правильная стратегия: реалистичная цена, сильная презентация, работа с закрытыми клиентами и профессиональное сопровождение на переговорах.

 

Каталог элитных омов в Одессе на специализированном сайте АН STANDARD >>

2025.09.28