Условия участия в госпрограмме єОселя: кто может получить ипотеку под 3%, какие квартиры подходят, как подать заявку. АН Стандарт помогает подобрать жильё в Одессе под программу.

На этой неделе в АН «Стандарт» мы провели встречу с представителями Ощадбанка. Обсуждали важную тему — державну програму “єОселя”, по которой украинцы могут приобрести квартиру в новостройке или готовом доме с ипотекой под от 3% годовых.

Если вы мечтаете о собственной квартире в Одессе, но не располагаете полной суммой — эта программа может стать для вас реальным шансом. В статье разберём, кто может участвовать, какие условия нужно выполнить и как проходит процесс оформления.

1. Что такое «єОселя»?

«єОселя» — это государственная ипотечная программа, инициированная Президентом Украины. Её реализуют Министерство экономики, Минцифра и Укрфінжитло. Банки-партнёры, включая Ощадбанк, выдают льготные кредиты на покупку жилья.

Программа стартовала 1 октября 2022 года и доступна по всей Украине, включая Одессу.

2. Кто может участвовать?

Существует две категории участников:

Категория 1 — Льготная (ставка от 3%)

Контрактные военные, полицейские, сотрудники спецслужб
Медики (гос- и коммунальные учреждения)
Педагоги и научные сотрудники
Ветераны, участники боевых действий, члены семей погибших
ВПО (внутренне перемещённые лица)

Категория 2 — Массовая (ставка от 7%)

Все граждане Украины без собственного жилья или с его минимальной площадью (не более 52,5 м² на одного + 21 м² на каждого следующего члена семьи)

Дополнительные требования:

Возраст от 18 до 70 лет (на момент погашения кредита)
Гражданство Украины
Официальный доход
Не должны быть получателями других ипотечных льгот
Не продавали жильё в течение 12 месяцев (или продали в пределах допустимой площади)
Нет недвижимости на временно оккупированных территориях

3. Условия ипотеки по «єОселя»

4. Какие квартиры подходят?

В программе участвуют объекты:

В новостройках (дома в процессе строительства или введённые в эксплуатацию до 3 лет назад)
Или в уже готовых домах (для ВПО — до 10 лет)

Нормативная площадь:

Квартира — до 52,5 м² на одного + 21 м² на каждого следующего
Дом — до 62,5 м² + 21 м² на каждого следующего

❗Важно: многие ЖК проходят аккредитацию по программе. Перечень домов, подходящих под “єОселя”, регулярно обновляется. В АН «Стандарт» мы помогаем подобрать именно такой объект — без рисков и лишних трат времени.

5. Преимущества участия

Реальные процентные ставки ниже рыночных
Возможность использовать государственные сертификаты как первый взнос (например, єВідновлення)
Дополнительные льготы от местных бюджетов для контрактных военных — возможна 100% компенсация процентов

6. Как оформить ипотеку по “єОселя” — пошагово

7 шагов до власної оселі:

Подайте заявку через «Дію» и выберите банк
Найдите жильё, которое соответствует условиям
Подайте документы покупателя/продавца в банк
Дождитесь одобрения кредита
Подпишите договор у нотариуса + договор ипотеки
Получите ключи
Ежемесячно погашайте кредит

⏱ Процесс может занять до 2 месяцев, особенно если вы используете несколько госпрограмм одновременно.

7. Важные нюансы

Участвуют только ID-карты или загранпаспорта
Кредит выдаётся только на жильё без правовых ограничений
Нотариус и оценщик должны быть аккредитованы банком
Сертификаты от других программ можно совмещать, но важно следить за сроками их действия

8. Где найти подходящую квартиру?

Мы в АН «Стандарт» регулярно подбираем квартиры, соответствующие условиям «єОселя» — как в сданных новостройках, так и в тех, что ещё строятся. Мы сотрудничаем с надёжными застройщиками, аккредитованными банками, и помогаем пройти весь путь — от консультации до получения ключей.

Хотите узнать, какие ЖК в Одессе уже участвуют в програме?
068-264-27-42 оставьте заявку — и мы подберём оптимальный вариант под ваши потребности и бюджет.

2025.06.22

Оцінка:

Загальна: 5

Голосів: 1